Poscam

las ventas de viviendas aumentarán en 2009
Lunes, 12 enero 09
gonzalo bernardos, analista y consultor inmobiliario, asegura que este año se incrementarán las ventas de viviendas. cree que tras dejar atrás un año calamitoso para el sector inmobiliario español, afrontamos 2009 con mejor cara, al menos, un año menos malo que el anterior aunque sigan cayendo los precios de los pisos, pero lo harán a un ritmo inferior a 2008. el experto esgrime varias razones por las que se incrementarán las ventas de pisos. una de ellas es la reducción de los tipos de interés en la zona euro, otra que los bancos abrirán el grifo y por último, que los inversores volverán al mercado residencial como activo refugio

el gobierno mejorará la fiscalidad de los alquileres con opción a compra
Martes, 27 enero 09
cuando un promotor alquila una vivienda con opción a compra a un inquilino, este último paga el alquiler durante un tiempo pactado (normalmente entre dos y cinco años) y tras ese tiempo debe decidir si compra la casa o no. el dinero desembolsado durante el alquiler se suele descontar en el precio final de la vivienda. el problema para el inquilino es que la fiscalidad que asume el inquilino es poco atractiva. debe pagar un 16% de iva sobre el alquiler mensual y si finalmente compra el piso pagará un 7% sobre el precio. por ello, lo que ya ha pagado queda tributado al 16% y debe pedir su devolución a hacienda. sin embargo, si no ejecuta la compra no recupera ese dinero. por ello, es más que improbable que el gobierno al revisar la normativa opte por dejar también exento de iva los alquileres con opción a compra de viviendas nuevas

los promotores creen que el precio de las casas no bajara más
Viernes, 16 enero 09
las viviendas ya han ajustado mucho el precio. así lo sentencia el presidente de la asociación de promotores y constructores de españa (apce), josé manuel galindo, que asegura que los promotores está llevando a cabo un proceso de corrección en los ritmos de producción, para dar salida a cerca de 600.000 viviendas sin vender (unos 120.000 millones de euros). galindo indicó que en 2007 se construyeron 600.000 viviendas nuevas y en 208 la cantidad se redujo a la mitad, entre 250.000 y 300.000 inmuebles, cifra que podría verse disminuida a unas 150.000 casas este año

Los madrileños que compren una vpo podrán beneficiarse de un cheque vivienda
20 minutos, viernes 28 nov 08
los madrileños que compren un piso de protección recibirán ayudas de entre el 5% y el 10% de su precio total gracias a los cheques vivienda venta. el consejo de gobierno de la comunidad aprobó destinar a ayudas una nueva partida de 5,3 millones de euros. para tener derecho al cheque los ingresos familiares no pueden superar los 21.000 euros anuales (en el caso de las familias numerosas que opten al 10% de subvención), 23.500 euros (7% de subvención) o 38.500 euros (5% del precio total de la vivienda)

El euribor continúa su descenso y abarata un 10% las hipotecas en dos meses
expansión, viernes 28 nov 08
Se adelantan los regalos de navidad para algunos de los millones de hipotecados. el euribor, la referencia más utilizada para calcular el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable, baja en noviembre al 4,35% y hará que las cuotas de los préstamos anuales que se revisen con este dato bajen por primera vez en tres años y dos meses. abrir una hipoteca a 25 años con el dato de este mes ya es un 10% más barata que hace dos meses cuando el euribor de septiembre marcó el 5,38%

ICO: los mercados prevén que el euribor baje al 1,9% en un año
el mundo, miércoles 26 nov 08
el presidente del instituto de crédito oficial (ico) aurelio martínez ha pronosticado que el euribor, indicador al que se concede la mayoría de las hipotecas en españa, continuará bajando lo que aliviará las dificultades para cumplir con los compromisos de deuda. "los mercados prevén que dentro de un año el euribor esté en el 1,9%", señala martínez. el indicador diario del euribor ya ha caído con fuerza en las últimas semanas al pasar de la zona del 5,5% al 4%

El precio de los alquileres subió un 4,3% en septiembre, dos décimas menos que la inflación
el economista, martes 14 sep 08
el precio medio del alquiler de vivienda creció un 4,3% en septiembre respecto al año anterior, lo que supone dos décimas menos que la tasa de ipc general, que se situó en el 4,5%, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). en lo que va de año, el precio del alquiler de pisos ha subido un 3,4%, y respecto al mes anterior el incremento fue del 0,2%. por regiones, donde más subió el precio de los alquileres fue en cantabria, (+6,5%), y en aragón, con un 6,4%, mientras que en la cola se encuentra navarra, con un aumento del 2,5%. el ipc del alquiler de pisos creció también por encima de la media nacional en madrid (5,2%), castilla-la mancha (4,7%) y murcia (4,6%). las comunidades con los incrementos menos pronunciados fueron navarra (2,5%), galicia (3,2%) y castilla y león (3,3%)

El 60% de los alquileres no se declaran a hacienda
público, lunes 6 oct 08
más de 1.028.000 alquileres son arrendamientos sumergidos que escapan anualmente del control del fisco, lo que supone que seis de cada diez arrendamientos localizados actualmente en españa presenten irregularidades. la cifra de viviendas no declaradas apenas se ha reducido en seis puntos porcentuales en los últimos tres años, al pasar de representar el 65,9% del parque total de inmuebles en alquiler en 2004 a un 60% en 2006, según la ll edición del estudio sobre la evolución sobre los alquileres sumergidos en españa realizado anualmente por el colectivo de técnicos del ministerio de hacienda (gestha)

Ayuntamientos y autonomías tienen suelo para construir de manera inmediata 225.000 viviendas de protección oficial
cadena ser, viernes 10 oct 08
según los datos de un informe de la federación española de municipios y provincias (femp) que acaba de entregarse al ministerio de vivienda, los ayuntamientos y las comunidades autónomas tienen suelo para construir ahora mismo 225.000 viviendas de protección oficial. este suelo cuenta ya con todos los permisos necesarios y podría ampliarse para albergar en total 400.000 viviendas. por otro lado, los ayuntamientos también han calculado que hay más de 760.000 familias demandantes de este tipo de construcción en nuestro país. la femp entiende así que los ayuntamientos pueden utilizar su suelo para cubrir esa demanda, reactivar la economía y generar empleo. las ccaa que disponen de más suelo para la construcción de vpo son andalucía, madrid y país vasco